朗诗地产(00106.HK)2021年度股东应占亏损人民币7.78亿元 不派息

　　朗诗地产(00106.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入总额约为人民币80.76亿元，同比减少10.19%。股东应占亏损约为人民币7.78亿元，同比增加673.08%。每股亏损人民币0.169元；不派息。

　　于2021年度，「朗诗出品」签约销售额约为人民币471.5亿元(包括集团约为人民币469.8亿元及少量朗诗集团之尾盘项目)(2020年：约为人民币411.9亿元)。签约建筑面积为2,635,383平方米(包括集团2,627,549平方米及少量朗诗集团之尾盘项目)(2020年：2,333,585平方米)，较2020年增加约12.9%。

　　于2021年度，集团共获取了59个项目，其中中国境内15个，美国44个；获取项目均为开发销售型物业(其中集团录得权益项目47个，开发代建服务项目12个)。

　　2021年度，集团新增开发销售型物业可售面积为2,719,499平方米，预计可售货值约为人民币464.8亿元，其中集团分别录得权益项目新增可售面积为1,186,443平方米，预计可售货值约为人民币206.2亿元。根据本公司于新项目应占权益，集团应占权益部分新增可售面积为1,154,345平方米，预计可售货值约为人民币196.3亿元。

　　于回顾期间集团新增开发代建服务项目建筑面积为2,203,528平方米，可售面积为1,533,056平方米，预计可售货值约为人民币258.6亿元。集团秉持一贯稳健审慎的投资策略，土地及资产获取成本具有显着优势，有助于抵御未来市场风险。

　　集团拥有项目储备可售面积为5,385,054平方米及预计可售货值约为人民币984.3亿元，取得权益项目可售面积为2,457,752平方米及预计可售货值约为人民币422.7亿元。集团应占权益部分可售面积为1,712,954平方米及预计可售货值约为人民币301.7亿元。集团之开发代建服务项目共52个，可售面积2,927,302平方米，预计可售货值约为人民币561.6亿元。集团持有出租型物业总建筑面积为192,681平方米，应占权益部分建筑面积为105,367平方米。

　　于2021年12月31日，集团现金及现金等价物以及受限制资金约为人民币42.2亿元(于2020年12月31日：约为人民币52.5亿元)。于2021年12月31日，集团的流动资产比率(流动资产除以流动负债)约为1.3倍(于2020年12月31日：约为1.5倍)。

　　集团一直努力优化资本及负债结构。于2021年12月31日，集团的表内净负债与股本权益比率约为79.9%(于2020年12月31日：约为25.9%)。负债资产比率(债务总额除以总资产)于2021年12月31日约为30.4%(于2020年12月31日：约为26.5%)。