港股通新世界发展(00017)跌超6% 近日遭美银下调目标价与评级

　　金吾财讯 | 新世界发展(00017)早盘股价走低，截止发稿，报13.08港元，跌6.1%，成交额6358.8万港元。

　　消息面上，美银证券将其目标价由17港元降29.4%至12港元，评级由“中性”降至“跑输大市”，主因估值及股息风险。预期未来有可能进一步减息，料会对股价构成压力，负债是最忧虑，资本化率存在风险，该股现价为2024财年度股息率2.7%及预测市盈率19倍，相对其他香港发展商股息率平均为7%及市盈率10倍。

　　此外，该股今早除净，包括末期息0.3港元及出售新创建集团(00659)持股派特别息每股1.59港元。