北上资金 日流入百亿

　　房企股权融资重启A股金融地产大涨

　　受证监会恢复上市房企再融资等利好刺激，地产产业链29日开盘大涨。截至收盘，地产股大涨近8%，家居用品大涨逾5%，建材和建筑上涨逾3%。个股方面，万科A、金地集团（600383）等逾30只地产股涨停，东鹏控股（003012）、【旗滨集团(601636)、股吧】（601636）等涨停。金融股也大涨，其中保险股上涨逾6%，银行股上涨逾3%。多只地产ETF涨停。

　　在金融、地产股的带动下，沪指29日大涨2.31%报收于3149.75点，北上资金当日大幅净流入98亿元。除了地产产业链，旅游、酒店餐饮等也涨幅居前。两市呈现普涨格局，逾4000只个股上涨，成交近9700亿元，较前一交易日明显放大。

　　消息面上，证监会28日晚称，决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。

　　上述5项措施被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。【中金公司(601995)、股吧】（601995）认为，房企股权融资政策优化调整是里程碑式进展，政策意图旨在盘活存量、防范风险，维护房地产市场平稳健康发展。

　　记者注意到，近期地产政策密集出台，市场对地产及产业链关注度明显提升。11月上旬中国银行间市场交易商协会要求推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资；11月中旬监管指导银行加大对地产融资支持力度；11月下旬央行发布“金融十六条”。

　　对于地产股，申万宏源地产行业首席分析师袁豪表示，房企股权融资6年后重新全面放开，表明了目前地产放松政策的充分决心和强执行力。一方面对于短期资金略有困难的房企进行了有力的保主体，另一方面对于积极扩张的优质房企则打开了新成长空间。