“第三支箭”落地 利好消息不断

　　地产板块5日盘中再度走强，截至收盘，阳光股份（000608）、沙河股份（000014）、粤宏远A等涨停，【深深房A(000029)、股吧】涨超8%，万科A涨约3%。在“第三支箭”落地后第3天，首单房企重大资产重组花落陆家嘴。记者观察到，至今已有万科、华夏幸福（600340）、世茂股份（600823）等近10家房企计划推出再融资方案。

　　地产板块近日走强的原因和11月28日房地产企业股权融资优化有关，其中第一项措施就是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。三天之后，陆家嘴宣布拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金，成为房企重大资产重组首单。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“这是‘第三支箭’政策出台以来首单并购重组的案例，具有标杆意义。”企业通过收购涉房资产，将有助于提高公司的资产质量和改善资产负债表，对于企业后续地产业务的深度开发等具有积极作用。此类收购也意味着行业内部房地产资源的整合。尤其是一些相对优质的房地产资产和股权，当前价格低估，收并购的性价比会非常高。

　　自11月28日以来，已经有包括福星股份（000926）、大名城（600094）、世茂股份等多家A股上市房企宣布启动再融资，又有包括万科、华夏幸福、【天地源(600665)、股吧】（600665）等A股房企也纷纷表态有意启动再融资。万科大股东深铁集团则提请股东大会给予董事会发行公司股份授权，这也意味着房企再融资的申请对象已由中小房企向头部房企扩围。由于具体方案尚未披露，比如福星股份、世茂股份、华夏幸福等虽然在第一时间发布了定增募资的提案，但是并未公布具体的定增价格和股份数额，也就是说定增的方案和成功与否尚存变数。