房贷利率下降的可能大不大？房贷利率下降是哪些因素导致的？

　　房贷利率下降的可能大不大？可能性不大，中国首套住房贷款利率分别降至5%和42%。现阶段降低按揭利率，会为充满风险的楼市，带来更大的隐患。

　　全国首套住房平均抵押贷款利率走势图的走势中，我们也可以发现，近几年一直有稳步上升的趋势。下面就来看看房贷利率下降是哪些因素导致的？

　　因素1.“留而不投机”的楼市指挥棒。只要这种基调在那里固定下来，楼市就注定不会被允许像今年前后那样让其崛起一倍。首笔置业贷款利率下调，对楼市，无疑是一大利好，进一步推动市场投机。现在，楼市已经到了近乎疯狂的地步。如果有什么风吹草动，就会成为新一轮崛起的助推器。

　　因素2.在央行没有降息的情况下，下调首套住房贷款利率是值得怀疑的。在银行，借钱的资金，也有成本。人也要赚钱。在基准存款利率没有下调的前提下，存钱成本还是高的，降低房贷利率的意愿当然不会太高。房贷利率可二选一可以了解一下。

　　因素3.降低首套住房贷款利率将在更大程度上分流资金市场。有朋友不明白，首套房贷利率下调不是只对“急需”群体有利吗？大多数投资性住房得不到切实的好处。大家这么想是大错特错！聪明人怎么会轻易被这样的规则束缚？「假离婚」的先例很少吗？没错，为了大家的利益，连离婚这种歪门邪道都可以想出来做出来，所以首套房贷利率下调，对炒房者来说也是变相的利益。如果市场上所有的资金人都涌向楼市，居民的消费能力将大幅下降，企业的订单数量将大幅下降。经济发展会有一些压力。

　　因素4.库存楼市整体情况可控，没有必要为了“推广”而降低首套房贷利率。库存房地产的严重问题在过去几年里一直是社会讨论的焦点。然而，在“以更高的价格去库存”的循环中，这种风险被很好地消化了，新的建筑被抢走了。既然房子是不卖的，为什么还要费尽心思推出优惠活动来吸引消费者掏钱买呢？

　　关于房贷利率下降的问题，目前首套房贷进一步下调的空间非常有限，不仅是为了严格控制楼市的风险，也是为了保持实体经济，不让更多的资金继续进入。