万科A年报净利增逾三成 股价触及涨停创一个月新高

　　周四午后，万科A(000002)尾盘拉升一度触及涨停，创一个月新高。截至发稿，该股涨9.77%，报34.39元，成交额超30亿元。

　　　　3月27日上午，万科企业股份有限公司在深圳举行2017年度业绩发布会，这是52岁的郁亮自2017年从王石手中接管万科后公布的第一张成绩单。万科集团2017年全年实现营业收入2429.0亿元，实现净利润280.5亿元，同比增长33.4%。

　　万科董事会主席郁亮谈到了对房地产行业的趋势判断时表示，现在房地产的矛盾，不再是短缺而是不平衡，出现了分化。 过去20年我们房子盖的太多，但配套服务还比较滞后，一个经济体成熟之后，围绕房地产的服务要超过房子本身。

　　在谈及房价问题时，他强调可以非常明确的说，中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。如果只靠房地产的上涨，以前怎么赚的钱，现在怎么还回去。

　　他表示，对行业有三句话需要记住。 第一句关于房子的定位是用来住的，不是用来炒的； 第二句，关于租赁； 第三句，让全体人民住有所居。 过去20年为什么中国房地产市场如此繁荣，一个重要的原因是中国出现了前所未有的城市化，出现了旺盛的需求和住房的短缺，在以前是靠商品房来解决的。我们认为旺盛需求的时代已经结束了，全面短缺的时代已经结束了。