地产行业：香港11月住宅销售额 销售量同比跌幅均超50%
来源： 国泰君安证券香港
作者：佚名
摘要： 根据香港土地注册处最新的数据显示，香港11月住宅销售额260.2亿港元，环比下降32.5%，较去年同期538.17亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，环比下跌37.9%，去年同期为56
根据香港土地注册处最新的数据显示，香港11月住宅销售额260.2亿港元，环比下降32.5%，较去年同期538.17亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，环比下跌37.9%，去年同期为5694套，同比下降54%。此外，中原城市领先指数显示，目前香港私人住宅二手房价已较8月份的高点下降约6%。
据悉，长实(01113.HK)今年以来未有推出大型新盘，执行董事赵国雄认为，预计明年经济会较今年更差，明年楼价可跌25%至30%。赵国雄提到，香港虽然迄今加息幅度轻微，但过去数年楼价急升，巿民收入难以追上，供楼负担其实正在加重，已承做二按及纳米楼更高危。
此外，自8月以来，香港多家银行均上调按揭息率，汇丰银行最优惠利率由5%升至5.125%。在整体加息的趋势下，业主的购房成本增加，供楼负担加大，加上人民币贬值带来中国境内流入香港楼市的资金量的减少，预计未来香港楼市将继续承压。
（文章来源：【国泰君安(601211)、股吧】证券香港）
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