房地产行业周报：第13周新房成交量同比增速和供销比回升

　　本周130 大中城市新房成交情况：

　　2022 年第13 周30 大中城市新房成交面积为259 万平方米，环比上周+12%，同比2021 年-41%。其中一线城市销售面积43 万平方米，环比上周-35%，同比2021 年-51%。二线城市销售面积159 万平方米，环比上周+48%，同比2021 年-25%。三线城市销售面积58 万平方米，环比上周-1%，同比2021 年-59%。

　　2022 年3 月1 日-31 日30 城累计成交面积970 万平方米，环比2 月同期+25%，同比-47%。一线城市累计成交面积227 万平方米，环比2 月同期-7%，同比-47%。二线城市累计成交面积487 万平方米，环比2 月同期+29%，同比-47%。三线城市累计成交面积255 万平方米，环比2月同期+67%，同比-49%。

　　本周18 城二手房成交量情况：

　　18 城2022 年第13 周二手房成交量为117 万平方米，环比上周+4.18%，同比-42%。其中一线城市二手房成交面积32 万平方米，环比上周-9.96%，同比-48%。二线城市二手房成交面积80 万平方米，环比上周+11%，同比-37%。三线城市二手房成交面积5.1 万平方米，环比上周+6%，同比-55%。

　　18 城2022 年3 月1 日-31 日二手房成交面积为417 平方米，环比2 月同期+40%，同比-41%，一线城市120 万平方米，环比2 月同期+46%，同比-41%，二线城市278 万平方米，环比2 月同期+38%，同比-40%，三线城市20 万平方米，环比2 月同期+43%，同比-48%。

　　2022 年第13 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为2244 万平方米，土地成交面积为874 万平方米，供销比2.57.土地出让金额为301 亿元。

　　本年度全国100 大中城市累计土地供应面积21859 万平方米，同比-15%，累计同比增速较上周+2.63 个百分点，成交面积15808 万平方米，同比-39%，累计同比增速较上周+0.01 个百分点，累计土地出让金3793 亿元，同比-64%。本周全国土地溢价率为5%，环比上周+2.83 个百分点。一线城市本周土地溢价率0%，环比上周0 个百分点，二线城市本周溢价率6%，环比上周+1.99 个百分点，三线城市本周溢价率5%，环比上周+4.18 个百分点。

　　本周房地产板块表现：本周房地产指数(882011.WI)3475 点，环比上周+10.2%，沪深300 指数(000300.SH)4276 点，环比上周+2.43%，房地产指数和沪深300 指数年内截止本周涨跌幅分别为+8.79%和-13.05%。本周重点跟踪公司中，A 股新城控股涨幅领先+18.73%，其次是万科A+16.26%，港股龙湖集团涨幅+6.23%，其次是合景泰富集团涨幅+4.49%，物业股方面宝龙商业领涨周内表现+19.48%，融创服务+14.71%。

　　风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12 个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。