ST世茂子公司39亿元转让相关资产 累计逾81亿元债务未按期支付

　　（原标题：ST世茂子公司39亿元转让相关资产 累计逾81亿元债务未按期支付）

　　面对流动性危机，ST世茂(600823)仍在积极采取措施自救。

　　9月28日晚，ST世茂公告，旗下控股子公司珠海海新企业管理有限公司（下称“珠海海新”），拟将其持有的珠海世茂新领域房地产开发有限公司（下称“珠海世茂新领域”）50.99%股权转让给国寿星湾（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）（下称“星湾企业”）。

　　同时，将其持有的珠海世茂新领域0.01%股权转让给国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）（下称“启航基金”）。ST世茂表示，此举是为了缓解公司流动性困难，降低企业经营风险，推动公司可持续发展。

　　珠海海新向星湾企业转让50.99%股权转让对价为39.09亿元，向启航基金转让0.01%股权对价为76.7万元。本次转让珠海世茂新领域股权合计51%，股权转让对价合计39.1亿元。交易完成后，珠海海新将不再持有珠海世茂新领域股权。

　　标的公司珠海世茂新领域成立于2019年1月，主要从事房地产开发经营业务。2022年营业收入为113.8万元，净利润-2868万元，但其资产净额达到76.7亿元。评估机构采用资产基础法对珠海世茂新领域股东全部权益价值进行了评估，经协商后确定，本次51%股权转让交易价格合计为39.1亿元。

　　公告显示，珠海海新欠项目公司珠海世茂新领域债务约为41.65万元，星湾企业及启航基金应向珠海海新支付的股权转让总对价39.1亿元，股权转让完成后，星湾企业及启航基金将对项目公司进行减资。

　　星湾企业和/或启航基金有权在股权转让完成日后、减资登记完成日或自2023年12月31日起，公司完成合规审批程序等协议约定的顺延期间之后的对应日前，选择承接珠海海新欠珠海世茂新领域的债务，选择承接的债务金额等于股权转让总对价。

　　珠海世茂新领域向珠海海新发出同意承接债务通知之日，珠海海星基于星湾企业和/或启航基金承接债务而对星湾企业和/或启航基金产生的应付义务所对应金额款项与股权转让总对价等额相互抵销，即各方在股权转让总对价同等金额内互不负有支付义务。上述债务承接后，珠海海新欠项目公司珠海世茂新领域债务2.55亿元。

　　ST世茂表示，公司目前正经历流动性困难与风险，公司债务正处于持续展期之中。自2021 年四季度以来，房地产销售市场整体持续低迷，销售价格显着下跌，销售市场复苏极为缓慢，企业经营困难重重。

　　在此背景下，本次交易是基于下属子公司实际经营情况以及未来发展所做出的审慎判断。在平衡流动性偿债风险及未来业务发展之后，公司为进一步降低公司流动性偿债压力，尽力渡过债务危机，避免债务违约所采取的必要举措。股权转让将有助于公司化债工作推进，降低公司负债率，为公司持续发展创造有利条件。

　　9月28日晚，ST世茂公布了最新的债务情况。截至9月28日，ST世茂及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计81.75亿元未能按期支付。

　　ST世茂称，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。公司积极与上述债务相关金融机构、证券持有人协商妥善的解决方案。今年初至今已完成合计19.62亿元的债务展期，前述未能到期偿还的银行和非银金融机构债务中，有约21.31亿元的债务已与金融机构达成初步展期方案。