贷款50万利息可省2万，利率下调意味着什么？会产生哪些影响？

　　贷款50万利息可省2万，近期，根据通知，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率减20个基点。利率下限允许进一步下调，这使得商业银行有更多的贷款空间，有助于进一步推动实际贷款利率的下调。这一政策客观上可以进一步减轻购房者的购房压力，并将为5月中下旬及后续市场的成交活跃创造更好的条件。按照贷款金额50万，期限30年，等额本息还款计算，如果利率下调20个基点，月供平均减少60元左右，未来30年利息支出减少2万元左右。

　　利率下调意味着什么？

　　1、首套房贷利率下限下调相应期限LPR减20个基点，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2、各地可跟随全国下限下调也可保持不动或适度上调，分析认为，在全国统一贷款利率下限的基础上，在地方层面，银行、中国银行业监督管理委员会派出机构按照“因城施策”的原则，指导省级市场利率定价的自律机制并根据房地产市场形势变化和城市政府调控要求，自主确定辖区内城市首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的调整方向。 可以选择跟随全国的下限，或者保持不变或者适度上调，以保持区域房地产市场的稳定。

　　3、有利于带动房地产交易行情的活跃

　　率下限下调，使得商业银行发放房贷的空间更大，有助于更好地促进房贷实际贷款利率的下行；下调力度较大，将引导银行后续更好地制定贷款政策，尤其是推介一些低成本利率的贷款；本次下调主要是针对首套房，有利于刚需群体购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策。

　　会产生哪些影响？

　　一是有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，特别是在房贷利率方面，全面落实低价购房优惠政策；

　　二是有助于鼓励房企销售，促进房产交易活跃；

　　三是有助于进一步降低购房者的成本，进一步减轻购房者的购房压力；

　　四是有助于各地根据实际情况开展房地产贷款工作。预计在部分市场成交疲软的城市，会在差别化政策的基础上，执行更为宽松的房贷政策。

　　相关概念股：

　　大悦城（000031）：大悦城控股集团股份有限公司的主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。主要产品包括服务为住宅、商业物业、工业物业、酒店经营。

　　中华企业（600675）：中华企业股份有限公司主要从事房地产经营开发，在强化主营业务的基础上，公司积极投资与主业相关的高科技开发、智能化物业管理、商品房租售经营以及建筑设计装潢等领域，形成以房地产投资为主的的有限多元化经营的业务构架。公司项目以住宅为主，包括别墅、联排别墅、高档公寓、中档公寓等，还开发了部分办公楼物业，产品以销售为主。

　　【华侨城A(000069)、股吧】（000069）：深圳华侨城股份有限公司主要从事文化旅游业务、房地产业务，是控股型集团公司。公司的主要产品为旅游综合业务、房地产。公司作为中国主题公园产业的开创者和领跑者，是中国旅游业的一面旗帜，具有行业领军优势。

　　【广宇发展(000537)、股吧】（002133）：广宇集团股份有限公司主要从事房地产投资、房地产开发经营、商品房销售及出租、实业投资、室内外装饰、工程技术咨询、仓储服务，建筑材料的销售。

　　贷款50万利息可省2万，这项措施能在一定程度上减少买房者的个人压力，为其他政策的实施有一定的帮助，推荐阅读：保障房概念。