房贷利率下调 有购房者省下16万，都有哪些城市下调了房贷利率？有哪些积极影响？

　　房贷利率下调 有购房者省下16万，5月15日，相关通知明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照目前5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

　　都有哪些城市下调了房贷利率？

　　截至目前，全国一二三线城市均出现了4.4%的房贷利率，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市。

　　其中，广州至少两家商业银行推出了此类业务，但要基于客户征信、资质、还款能力等给予优惠；深圳个别银行已收到口头通知；重庆若是首房首贷，且购买的是刚需房型，即不是别墅、洋房和大平层改善型，则可以执行4.4%的利率；济南部分银行开始执行首套房4.4%的利率，同时尝试二手房业务；苏州144平方米以下的首套房可执行该政策，主要针对资质非常好的客户开放。从此次既有城市的观察来看，出现下调为4.4%利率的城市，普遍属于目前主流利率为4.6%-5.0%的城市。而主流利率为5.0及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相对小。

　　有哪些积极影响？可以提升提高刚需购房者入市积极性。

　　2021年底，一些相关监管部门已表示，要督促银行落实房地产开发贷款和个人住房贷款的监管要求，保证刚需群体的信贷需求，在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者。之后，各城市继续降低抵押贷款利率，以支持刚性住房需求。数据显示，2022年3月，全国103个城市中有82个城市的主流房贷利率下调，为2019年以来最大单月降幅。其中和成都的第一套利率本月下降了69个基点，降幅最大。

　　4月份，房贷利率下调仍在继续。数据显示，4月广州四大行首套房贷利率降至5.2%，二套房贷利率降至5.4%，较3月下降20个基点。再比如4月份的苏州，主流银行的首套房贷利率普遍在4.6%左右。

　　相关人员指出，目前LPR已达到历史低点，进一步下调的空间有限，但房贷利率仍有较大下调空间。尤其是首套房贷利率，下调空间更大。4月35日，全市首套房贷平均利率达到5.13%，明显高于新政实施后4.4%的全国首套房贷最低利率。银行， 各城市完全可以参照央行新规，将首套房贷利率下调20个基点以上，央行和银保监会对首套房贷优惠利率做出明确指引，既可以提高刚需者入市的积极性，也可以督促地方政府尽快采取因城施策，有利于稳定楼市。

　　房贷利率下调 有购房者省下16万，从这一点我们可以看出放贷利率的下调对购房者有着实实在在的好处的，推荐阅读：保障房概念。