中介费一般收多少，拒绝“黑中介”如何挑选好中介？

      买房或卖房时，只要有中介参与，就一定要交中介费，大多数情况下双方都需要交中介费。找中介的，可能不清楚中介费怎么收。为了避免在交易过程中被欺骗，我们需要在很多方面了解这些知识。那么，房产中介费一般收多少，代理费收取的标准是什么？我们来看看下面，中介费一般收多少？

　　现在代理费一般按总房价的2.7%收取，其中包含2.2%的代理费和0.5%的担保服务费(担保费)。小的中介公司一般收1-1.5%，有时候收不到就能收多少，因为收的东西纯粹是自己赚的。

　　虽然主管部门规定了少数特别复杂的住宅经纪服务，但交易双方经协商同意，可以在规定的收费标准基础上适当浮动，浮动幅度不得超过10%。但在实际操作过程中，一些中介公司将交易视为“特别复杂的交易”，松散地将有贷款的交易视为复杂交易，收取2.2%的中介费。中介公司的经纪人说：对于什么是复杂交易没有明确的规定，我们公司的所有交易都是按照复杂交易收取中介费的。

　　收取代理费的标准是什么？

　　根据中华人民共和国国家计委和中华人民共和国， 建设部联合发布的《关于房地产中介服务收费的通知》，房地产经纪费是专业房地产经纪人接受委托进行中介代理时收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目不同，收费标准也不同。

　　1.无论在成交，的租赁期限有多长，该房屋的租赁代理费均按半个月至1月在成交，的租金标准一次性收取，租金标准由双方协商确定。

　　在成交，房屋销售代理费按总价的0.5-2.5%计算。如为独家代理，收费标准可由委托方与房地产中介机构协商适当提高，但不得超过成交价格的3%。

　　土地使用权转让代理费及标准另行规定。

　　房地产经纪费由房地产经纪机构向客户收取。

　　如何选择一个靠谱的房产中介？

　　1.看尺度

　　在选择中介公司时，我们应该选择一家可靠、安全的中介公司，这样才能保证个人资金交易的安全。我们可以通过公司规模、店面设计、办公环境等因素来判断中介公司的实力。一般规模大的中介公司和连锁店会比较靠谱。

　　2.看口碑

　　好的中介公司一般口碑都不错，值得人们信任。所以在选择中介公司的时候，要注意中介公司的口碑，因为口碑的积累是需要时间的。

　　3.更多比较

　　找中介公司需要比较多。不要费神只找一个。可以去几家中介公司感受一下业务员的专业水平和服务。考察中介公司的时候，也要注意中介公司的房源。比较各种条件，选择适合自己条件的中介公司。

　　1.通过中介租房的方式有很多。通过网上租房信息找中介。在各大租房网站上发布租房信息的中介公司肯定很多，租客只要选择靠谱的就行。通过店铺找中介。中介公司一般在小区有店面。租客想在某个区域租房，可以在这个区域转一转，总会找到几家中介店。

　　2.租房中介肯定会有一些黑中介，要仔细区分，防止自己被骗。好的中介公司有以下特点：熟悉房屋；理解力强，知道自己的要求是什么；时间意识强。

　　今天就给大家分享到这里了，关于中介费一般收多少，拒绝“黑中介”如何挑选好中介？

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