长沙的房价多少一平米2020年，长沙的房价还有升值的空间么

　　长沙的房价多少一平米2020年，看图就知道了：

　　长沙房价为什么便宜?

　　其中，发布过去一年长沙楼市二手房成交价格和挂牌价格数据：

　　一是2019年4月至2020年4月，长沙二手房成交价格从9782元降至9051元，累计下跌731元。

　　二是2019年4月至2020年4月，长沙二手房上市价格由11730元下降至11372元，累计下降358元。

　　长沙房价真的是全国那么多GDP超万亿的城市，房价最适合普通农村人定居的城市。长沙市区的二手房挂牌价格在10000到11000之间，但成交的实际价格只有9000。

　　假设你在长沙，买了一套100平米的三居室，全款只要90万，首付只要30万，位置还在长沙市区，你想想同样的钱，90万。你甚至不能在武汉买一套两居室的公寓。在西安，你只能买两个房间。

　　1.福利住房的激增

　　单位住房分配。

　　全国其他城市也存在这种现象，但都是相对较早地逐渐退出。

　　长沙是个例外。直到2010年，一些单位顽固地与开发商合作建设商品房小区，员工购房价格比市场价格高出50%。

　　可以说基本上每个家庭都有一套(或者不止一套)公寓。公寓100多平米，是个便宜的大碗。

　　直到现在，长沙很多老年人根本没有购买商品房的习惯，也没有购买商品房的必要。

　　2.供大于求

　　购买力被稀释，需求不足，但在供应方面，长沙在2012-2013年卖了很多地。仅2013年一年就供应了1.5万亩土地，直接造成了2014年长沙房屋严重供大于求，库存最长为24个月。

　　2014年开始控制土地供应，日供应量消化到2016年。

　　不说别的，长沙人均居住面积如此之高，如果长期扼杀中国所有大中城市，我们可以看到严重供过于求的阴影。

　　3.严格的规定

　　终于在2016年，福利房退出，开始供不应求。长沙房价开始补涨，调控出现了。

　　第一部分已经写了限制买卖和限制离婚的各种封堵措施。

　　最重要的是，目前长沙，对一手住房的限价比较严格，全市有一刀切的限价9970(新推出房产的限价似乎达到了12600)，而且执行非常严格。

　　2020年长沙房价走势;

　　1.长沙是一个非常幸福的城市，物价不高，生活很滋润。关于2020年长沙房价走势，也是很多人议论的话题。那么2020年长沙房价走势如何?

　　2.影响长沙房价的主要因素是城市人口和土地供应的净增长。从现阶段来看，长沙的房地产市场很有前景，因为长沙的人口增长位居全国前十，新增常住人口高达23.66万，超过上海， 江苏等城市。

　　长沙房价会涨会跌，会涨会跌，因为这是长沙政府想要实现的稳定局面，基本上不会有太大的波动。在“房子是为了居住，不是为了投机”已经成为社会共识的背景下，地方政策的调控将有助于房地产市场稳定健康发展。未来，中国，房地产市场将不会出现大起大落，保持稳定有序将是一个大概率事件。

　　长沙房价还有升值空间吗?

　　目前长沙楼市政策是低端有保障，中端有供给。所谓地段保护，就是长沙这边的住房保护比较到位，量比供应的数量比较充足。中端率先保障了适用房，在适用房和中低端房价暴涨后，想炒房价的人无法利用自己的需求推高房价，长沙房价变得更加稳定。

　　然而，长沙的人口在未来将继续增加。近年来，长沙年均人口流入量已达20万人。如果这个数字持续一段时间，长沙的中低端供应也将在未来遇到瓶颈。遇到瓶颈后，房价自然会上涨。

　　需求是决定房价走势最直接的因素。因此，只要长沙，有持续的人口流入和需求，长沙未来的房价肯定有升值的潜力。

　　事实上，从长沙，稳定的楼市可以看到，长沙，的房地产市场仍有升值空间，但升值的幅度和速度比其他城市稍慢。然而，这并不意味着长沙房价没有升值的空间和潜力

　　调控政策的保障不是随时万无一失的，所以总有一天政策会被开发商发现，房价肯定会涨。

　　长沙的房价多少一平米看起来并不低，同样后续也有升值的空间，毕竟作为一个省会城市，房价不会低到哪去，杭州楼盘降价相关信息可以看看。