自住房申请流程详细介绍,自住房与商品房存在哪些区别?

    来源: 赢家财富网 作者:佚名

    摘要: 自住房申请的流程包括哪些?下面我们首先了解一下自住房的概念。自住房一般指自住商品房,“自住商品房”价格会比周边商品房低30%左右,户型以90平米以下为主。此类住房面向符合限购条件的城市家庭,价格比周边商品房低30%左右;购买此类住房五年内不得上市,五年后上市收入的30%上缴财政。

      自住房申请的流程包括哪些?下面我们首先了解一下自住房的概念。自住房一般指自住商品房,“自住商品房”价格会比周边商品房低30%左右,户型以90平米以下为主。此类住房面向符合限购条件的城市家庭,价格比周边商品房低30%左右;购买此类住房五年内不得上市,五年后上市收入的30%上缴财政。

      自住房申请流程:

      一、报名

      网上站点要按职责分工划分,住建委负责指导和监督全市自住商品房的销售管理,开发商在住建委向市网站上申请自住商品房预售许可证或办理现房销售备案手续前,应在住建委网站和销售网站公示不少于15天,届时老百姓可从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置,单元数、户型大小、平均售价等信息。

    自住房申请

      二、验证

      提交材料后20个工作日内即可得到是否通过考试的结果,20个工作日内给出结果,通过购房资格考试的申请人可以参加摇号。

      三、摇号

      与车牌摇号系统类似,在摇号前,保障房以房产为基础的等待家庭、本市无户籍家庭和其中年满25岁的家庭将自动进入优先池,而其他有资格购房的人将进入普通摇号池。系统抽奖开始后,两个抽奖池的候选人分别排队,然后开发商依次通知选房。

      四、选房

      按照抽签确定的顺序,优先池的家庭会先选房子,每个申请家庭只能选一套自住商品房。选好房间后,你签合同。属经济适用房、商品房轮候家庭,自动放弃等待资格;开发商将与购房家庭签订购房合同,购房家庭成员以后不再申请购买自住商品房。

      自住房申请流程了解之后,那么自住房与商品房存在哪些区别?

    自住房申请

      1.价格差异

      自住房价格定位为中低价位,价格比同地段同品质商品房低30%左右(政策强制要求)。

      2.户型不同

      普通商品房没有面积限制,自住房面积大多是以不超过90平方米为主,面积最大不能超过140平方米(建筑面积)。

      3.购买条件的差异

      目前,北京普通商品房也实行限购政策。购房条件方面,两个条件相同:非北京无房家庭,购房人必须连续五年在北京缴纳社保或个税;一个北京家庭,名下只有一栋房子或者一个人没有房子。

      4.转让限制

      普通商品房转让没有限制,只要有房产证,不处于抵押状态,就可以转让。但自住商品房取得产权证后5年内不得转让,5年后转让应缴纳土地收益,自住商品房不得再次购买。

      以上是关于自住房申请相关介绍,希望对您有所帮助。

    关键词:

    自住房,申请流程,商品房,区别

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