华夏幸福2018年净利117亿 将开拓新领域新模式新地域

　　（记者 邵好）【华夏幸福(600340)、股吧】4月19日晚间披露2018年年报。报告期内，公司实现营业收入837.99亿元，同比增长40.52%；实现归属于上市公司股东的净利润117.46亿元，同比增长32.88%。根据利润分配预案，2018年度华夏幸福计划向全体股东派发现金股利约36亿元，同比增长35%，占公司当期归属于上市公司净利润的31%。

　　在现金方面，华夏幸福1年以内到期债务占比从上一年的31%下降到19%，短期负债占总有息负债比例持续降低，长短期债务比为4.2倍。公司货币资金覆盖1年以内到期的有息负债1.8倍，偿债能力进一步改善。同时，公司经营性净现金流缺口逐渐缩小，自2018年二季度起，已连续三个季度为正，融资性净现金流明显改善。

　　在年报的致股东信中，华夏幸福表示，都市圈战略上升为国家战略，成为未来20年新型城镇化的主体形态，中国进入了都市圈发展的新时代，耕耘17年的产业新城事业迎来了新机遇。

　　对于中国房地产业未来的变革趋势，在致股东信中，华夏幸福给出了自己的判断：趋势性机会在渐渐远去，结构性机会将持续涌现。未来10年甚至20年，中国房地产市场将呈现空间都市圈化、运营精益化、地产金融化三个特征。

　　在2018年业绩报告中，华夏幸福提出了新的发展战略：坚持都市圈布局，坚持做强产业新城业务，并结合空间都市圈化、运营精细化、地产金融化等新趋势，开拓新领域、新模式、新地域。

　　具体来看，在产业新城方面，公司将继续做强，做到“三个坚持”不动摇：坚持产业新城逻辑不动摇，提升区域价值；坚持一区一策，提升经营水平；坚持精准投资，加速优质资源获取。在新业务方面，公司将采取轻资产、重资产模式并举新模式；同时，在做强产业新城业务的基础上，探索开拓产业新城以外亦属于综合不动产的新业务领域。在地域布局上，聚焦深耕核心都市圈，夯实公司在核心都市圈内的布局。