2019年70城市房价排名如何，房价的未来发展趋势

　　2019年70城市房价排名如何

　　从分析数据可以看出，一线城市二手房价格是“翘尾”，国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏表示，2019年12月，一线城市新商品房销售价格涨幅有所下降；二手房销售价格涨幅略有上升；据初步估计，四个一线城市新商住楼销售价格环比上涨0.2%，涨幅环比下降0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；二手房销售价格环比上涨0.4%，涨幅环比上涨0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下跌0.2%。

　　至于一线城市二手房价格的变化，58 安居客房地产研究所所长张波表示，二手房成交价格的小幅上涨与上市数量的减少有关，“根据2019年12月58同城和安居客线上数据，中国新挂牌二手房数量环比下降4.1%，一线城市北京，上海和深圳新挂牌的房屋数量都有所下降。

　　二三线城市房价涨幅连续8个月下跌，孔鹏表示，2019年12月，二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅小幅上涨，同比涨幅下跌；二手房涨幅是一样的或者回落，根据国家统计局的初步计算，2019年12月，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅的销售价格分别比上月上涨7.3%和6.7%，而涨幅则分别下跌0.6和0.3个百分点；2013年，二三线城市二手房销售价格同比分别上涨3.7%和3.9%，二手房销售价格涨幅环比下降0.2个百分点。

　　房价的未来发展趋势

　　国内房价涨了十几年，相对于居民收入水平已经处于高位，深圳、 三亚、上海等国内城市的房价收入比都在25以上，而国际上普遍认为合理的房价收入比是6，从2019年典型城市的房价收入比来看，只有长沙最接近6，从这个角度来说，国内房价真的很高。

　　房价这么高的原因是多种因素造成的，然而，房地产行业的炒作对房价的过度上涨有很大的推动作用，“房住不炒”的主要目的之一是防止房价投机，遏制房价过度上涨，“房住不炒”政策基调不变，国内房价未来很难有过度的涨幅。

　　但是有人问，既然房价很难涨，会不会出现暴跌？我觉得从整体趋势来看，大跌的可能性也很小，毕竟，中国老百姓的大部分财富都存放在房子里，很多因素会让房价难以大幅下跌。

　　所以总体来说，未来房价趋于稳定是一个大概率事件。

　　关于2019年70城市房价排名就是以上了，数据显示，2019年12月，各地全面落实稳定地价、房价和预期的长效管控机制，房地产市场总体保持稳定。

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