由热转凉 摩通：今年地产和汽车板块或现大反转

　　摩根大通于3月1日进行的"两会"前夕政策预测中指出，2017年中国经济表现正面的行业会是基建、民间投资和金融服务业，而房地产和汽车则表现负面。

　　摩根大通首席经济学家朱海斌介绍称，在2016年，房地产和汽车行业表现出人意料，但在2017年或实现大反转，房地产今年或许只有0至2%的增速，而汽车板块则可能由去年的16%下降至今年的5%。

　　"今年要重点关注行房地产行业，在2017年前两个月，房地产行业销量和房价都环比下滑，进行楼市调控的城市开始出现向下走，但未被调控的城市则销售火爆，今年房地产行业的走势值得揣摩"。

　　朱海斌认为，香港与北京、上海、深圳的楼市有一定的共同性，都是房价过高、需求过旺、政府控制效果并不明显。

　　他指出，政府调控往往是从需求端入手，例如内地的限购和限贷措施，香港的印花税措施，尽管短期内会有效果，但是长期则对楼市不会有太大影响。

　　朱海斌向表示，若要真正调控房价，还应该从供给端入手，可以通过增加土地供应、加强城际交通等等方式改善供给端。

　　经济方针方面，朱海斌认为，"稳中求进"依然是2017年中国经济的发展走势。其中不仅是要保证经济增速，还要保证金融市场和社会就业的稳定，在未来一年，国家或许会将重心放在国内，达成包括经济、金融、社会方面的协调发展，尽量淡化GDP增速目标。

　　"去年的主基调是去产能，今年的主基调则是去杠杆。国企改革在2017年将会被重点推进，此前国家提出要将石油、天然气、航空、军工等七个垄断行业，的所有制进行改革试点，通过关、停、并、转，进一步减少国企数量。"

　　获悉，2015年中国大约有6000亿美元以上资本外流，而到了2016年资本外流则达到6500亿美元以上。

　　朱海斌表示，近期央行还会有明显的收紧举措，今年的财政政策会比货币政策更加积极。预计今年的资本流出得速度将会放缓。

　　此外朱海斌指出，今年要关注中美贸易关系的变化，双方之间的关系充满不确定性，或许有可能使贸易冲突升级，但可能只是几个行业有所调整，大规模调整的概率不大。?(文/郭佳琰 发自香港)