券商聚焦交银国际：香港房地产交投回暖 内地情绪好转

　　凤凰网港股|交银国际发布房地产周报，香港房地产方面：一手市场周末成交量达490套（周环比飙升463%）。50大屋苑二手成交环比反弹65.4%至86套。今年3季度，写字楼租金环比跌幅收窄至0.3%，其中中环/金钟地区回升0.3%，为2019年2季度以来首次录得季度增长。

　　内房方面：恒大未能以约200亿港元的价格向合生创展出售其恒大物业（6666HK）的50.1%股权。世贸服务（873HK）计划发行31.1亿港元的可转债并以每股15.18港元的价格配售约1.55亿股股份，集资约48亿港元。9月70城新房价格环比持平/同比上升3.8%（8月份+0.2%/+4.2%）。截至10月19日，10城/30城的一周成交量环比增加3.6%/24.9%。

　　交银表示，对于香港开发商，该行仍然偏好同时拥有充足住宅货源以及优质写字楼资产的公司，推荐新鸿基地产（16HK/买入）。对于内地开发商，鉴于市场情绪好转，交银仍青睐财务状况较佳且估值不高的开发商，包括世茂（813HK/买入）。