新世界发展(0017.HK)：杭州项目首开售罄 获广发证券维持“买入”评级 目标价40.38港元

　　互联网6月20日丨新世界发展(0017.HK) 位于杭州的新世界(600628)·城市艺术中心项目首开售罄。该项目坐落于杭州西湖和钱塘江之间的望江新城，是杭港高端服务业示范区的重要组成部分，项目首推601套房源，认购金额超过70亿元，开盘登记报名人数高达9410组，完成资料提交8501组，冻资金额超过383亿元，认购比为高达14:1。此外，公司1-5月销售金额增速显着优于百强销售增速表现，销售韧性较强。

　　广发证券发研报指，新世界发展(0017.HK)低杠杆、高分红，持有型物业加速落地，未来有望持续获得增长。预计公司22至23财年归母净利分别为12.13、12.71亿港元，对应增速分别为+3.5%、+4.8%，对应22财年PB为0.35X。该行维持“买入”评级，予40.38港元/股目标价。