柯利达瞄准万亿装配式装修赛道 2020或是风口之年

　　继【柯利达(603828)、股吧】在发布公告称中标4.6亿元扬州健康城项目后，柯利达又于近日公布，拟通过非公开发行的方式募集不超过5.69亿元，投资“苏州柯依迪智能家居股份有限公司装配化装饰系统及智能家居项目”、“扬州GZ100地块（扬州绿地健康城）批量住宅装配式装修及公共区域装修项目”及“西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目”。从公告中得知，本次非公开募投的重点方向集中在开展装配式装修业务上。

　　业内常说，2018年是中国的装配式发展“元年”，2019年是发展增速的一年，2020年则是装配式装修的风口之年。

　　中期装配式建筑的市场总体规模3000亿元

　　装配式装修工期短、易于拆卸的特性天然适合拓展B端业务，当前行业客户主要以国家保障安居工程、长租公寓以及酒店为主。

　　保障房市场规模在百亿规模：棚改方面，18-20年国家计划整体再建设1500万套，18年实际执行626万套，19年计划建设285万套，预计2020年的建设计划为589万套。到2020年，国家基本完成棚户区改造任务，2020年之后对棚户区改造不再设定整体计划。根据相关研究机构预测，2020年保守估计保障安居工程部分装配式装修市场的市场容量在112亿元，如果国家继续推进棚改计划至2025年，市场容量有望达到500亿元。

　　长租公寓以及酒店家“租售并举”的政策陆续出台，租售同权大时代或将到来，作为租赁市场重要组成部分，长租公寓有较大的成长空间。当前全国约有1.9亿的租赁人口，在国家政策等多重因素促进下，到2025年长租公寓装配式装修的市场容量或将达到2054亿元。酒店规模增长更具确定性，2025年酒店行业装配式装修的市场容量将达到480亿元。

　　长期装配式建筑的市场总体规模或超万亿

　　长期看，C端市场仍是未来装配式装修更主要的发力方向。C端装修市场主要包括新房精装修和二手房翻修。虽然，中国房地产市场增速下滑，但目前看仍具有韧性。当前精装房正处于爆发期，地产商也倾向于寻找工期短、安装便捷、规模效应高的内装方式。由于政策上目前还没有装配式装修的具体规划出台，参照装配式建筑中期30%的目标，假设中长期国内装配式装修的渗透率达到30%，则估算出装配式装修的市场规模将达到万亿。

　　募投项目助力柯利达打开装配式装修市场

　　募投项目之一“苏州柯依迪智能家居股份有限公司装配化装饰系统及智能家居项目”建成后，其主要产品为装配化吊顶系统、墙面系统、地面系统、收边系统、厨卫系统及智能控制系统，年产值达75,000 万元。项目实施完成后，柯利达的装配化装饰产业链布局将更加完善，可以提供更为优质的产品和服务。

　　扬州绿地健康城项目的签订对柯利达更具意义。扬州GZ100地块（扬州绿地健康城）批量住宅装配式装修及公共区域装修项目的落成将为柯利达涉足装配化装饰业务打下坚实的基础，建立起在装配化装饰领域的项目示范，并在华东区域或更大范围下起到巨大的广告效应。这将在一定程度上亦将奠定柯利达在装配化装饰领域的市场地位，在未来更好地推动业务的拓展。