宅基地继承最新政策解读对于七部门定调

　　大家在对农村的土地可能在最近接触的比较少，所以就很少接触到有关宅基地继承的问题就会不断显现出来，到后期我们要去多加了解一下有关农村土地的问题，那样才知道农村土地是如何进行继承，手续该怎么走。

　　随着经济的快速发展和城市化的不断推进，越来越多的人正在从农业户口向非农业户口转变。农村宅基地不仅承载着几代人的记忆，还具有土地增值功能。虽然大量农村人口进入城市工作、生活和定居，但他们对宅基地使用权继承的重视并没有减弱。陈老师是其中的一员。

　　陈先生和他的妻子在苏州经营餐馆，他们将在假期返回他们在安徽的家乡，他们的户口已经迁出他们的家乡。在过去的两年里随着年迈父母的去世，这已经成为陈老师不得不面对的问题。经与当地有关部门协商，据说宅基地上的房屋可以继承或转让给同村集体中符合条件的村民，但宅基地不能继承，其上建的房屋不能重建。

　　这让陈先生很苦恼。他的目的是继续使用父母留下的房子。因为你是城市户口，真的没有办法继承宅基地使用权吗？这个困扰陈，先生的问题最近有所改变。

　　近日，国务院自然资源部会同住建部、民政部等七部门发文：农民宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承，并可办理房地产登记，那要换句话说对于农民宅基地使用权，无论是独生子女还是多子女；无论是农村户口还是城市户口，都可以继承，户籍不会成为限制。这对从农村到城市的农民的孩子来说是一种“安慰”。那么，家乡有关部门给陈老师的回复是否与上述新政策有冲突？法律依据是什么？需要注意哪些问题？

　　首先，根据即将到来的民法典陈先生作为继承人，只能继承被继承人死亡时留下的个人合法财产，而宅基地的所有权属于集体，而不是父母的个人财产，因此不能继承。但是宅基地上的房屋可以继承，因为是个人财产。根据不动产和房屋一体化的原则，继承人通过继承获得房屋所有权，也获得宅基地使用权，所以相关部门的回答与现行政策并不矛盾，在一定程度上是一种促进。

　　其次，要注意两个问题。

　　1.宅基地使用权需要符合相应条件方可继承。

　　七部门的批复中明确，根据《继承法》的规定被继承人的房屋由继承人继承，作为其继承根据房产与房屋一体化的原则，继承人继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。

　　2.如何继承：

　　根据7部门的批复根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，非农村集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的，可以按有关规定办理权属登记，并在房地产登记簿及证书所附栏注明权利人是农民集体经济组织原成员房屋的合法继承人。

　　总之，围绕农村宅基地一系列加强管理的措施正在加快实施。然而，地方政府已经对全国的宅基地继承做出了更详细的规定。同时，各地的规定可能会有所不同，所以农村旧房改造前最好先咨询相关部门明确要求和规定，不要盲目开工建设。到后期可以了解一下有关房地产开发商的介绍。

　　在上面的介绍你可以清楚的了解到有关宅基地继承的问题，对于社会的生活现状上问题该怎样处理才是最好的结果。