物业服务行业：优质物管公司案例研究：龙湖智创生活 有生命的空间+有温度的服务

　　龙湖智创生活包括龙湖集团两大核心业务赛道：物业管理和商业运营。

　　1)物业管理：截止2021年12月在管项目1512个，在管面积2.54亿平，合约面积3.59亿平，合约面积和战略合作面积4.40亿平。

　　2020年和2021Q1-3收入占总收入分别为84%和77%。

　　2)商业运营：截止2021年12月在管项目60个，储备项目68个，在管面积5.8百万平，合作品牌约5700个，年购物中心客流量6.59亿人次。2020年和2021Q1-3收入占总收入比重分别为16%和23%。

　　龙湖智创管理业态主要分为三类1)住宅；2)商业；3)办公、产业、公共及其他设施管理

　　龙湖智创的商业模式可以总结为1)一个龙湖生态系统的会员计划；2)两个层面的协同效应；3)三种科技应用赋能龙湖智创商业模式的关键词：协同、科技、差异化服务

　　上市募集资金主要用于扩大公司竞争优势

　　除用于维持公司日常经营外，公司此次上市募集所得资金将用于：1)物管和商管业务的投资和收购，扩大公司管理半径；2)优化现有增值服务，拓宽公司收入来源；3)持续提升科技赋能实力，实现降本增效。