新城控股风波中再卖5大项目 总计回流现金超68亿

　  7月26日晚间，【新城控股(601155)、股吧】发布公告称，公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，参考公司对项目公司的累计投入，交易对价合计约为27.07亿元，交易对价均以现金支付。加上7月24日晚间公布转让的10个项目，新城控股通过转让项目共计回流现金超68亿元。

　　五个项目分别为徐州新城弘阳房地产开发有限公司(简称“新城弘阳”)60%股权、徐州新城亿辉房地产开发有限公司(简称“新城亿辉”)100%股权、商丘悦恒房地产开发有限公司(以下简称“商丘悦恒”)100%股权、宜兴悦宏房地产有限公司(以下简称“宜兴悦宏”)100%股权和四川悦烨房地产开发有限公司(以下简称“四川悦烨”)100%股权。

　　接盘方包括弘阳地产、【金科股份(000656)、股吧】(000656)等公司，其中弘阳地产接手了徐州两个项目的股权，金科股份接手了商丘及宜兴两个项目。该次出售的五个项目成立时间均不足一年，其中新城亿辉成立时间最早，为2018年11月6日，其余四项目成立时间均在2019年4月之后，新城弘阳成立于2019年4月10日；商丘悦恒成立于2019年5月9日；宜兴悦宏成立于2019年6月28日；四川悦烨成立于2019年5月16日。

　　7月23日，新城控股甩卖资产的传闻甚嚣尘上，为了澄清市场传闻，新城控股发布公告称，截至公告日，新城控股已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目)，而非传言所说的68个项目，新城控股已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约为24亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的8%。

　　7月24日晚间，新城控股发布了转让项目公司股权的公告，公告显示，截至7月24日，新城控股子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为41.54亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，全部以现金支付。其中，金科股份已经共计接手8个项目，弘阳地产也将两个项目收入囊中，二者皆为新城控股的合作方，新城控股的合作方还包括保利地产(600048)和首创置业等公司。

　　截至2019年3月末，新城控股资产总额和负债总额分别为3666.25亿元和3133.48亿元，所有者权益为532.76亿元，资产负债率和净负债率分别为85.47%和88.79%。数据显示，截至2018年末，新城控股资产总额为3303.18亿元，同比增长79.98%，负债总额同比增长77.32%至2793.62亿元，所有者权益同比大幅增长96.13%至509.57亿元。

　　此前新城控股发布的公告显示，上述交易最终完成，公司可通过转让项目公司股权收回部分上半年已支付的土地款，将增加公司货币资金、优化公司资产结构。新城控股2019年度合同销售目标仍为2700亿元，目前整体管理团队和人员结构稳定，各项经营情况正常，公司将围绕上述销售目标并按计划开展公司的各项业务。

　　互联网记者 张妍頔