券商聚焦浙商证券维持绿城中国(03900)“买入”评级 指10月销售韧性凸显

　　浙商证券研究报告指出，绿城中国(03900)10月单月销售额同环比均呈现增长趋势，目前销售去化表现平稳；现有土储及未结资源丰富，销售业绩及经营业绩有所保障；公司提前偿还美元债，境内外融资保持通畅；公司积极布局核心城市，新增货值丰富。该行认为，公司展现了良好的经营状态，如果迎来市场修复，凭借较为优质的土储和广受认可的品牌力，公司可率先抢占市场修复先机，维持“买入”评级，目标价19.13港元。

　　该行指出，公司拟发行股权激励，集团上下齐心合力。该行认为，公司用股权激励的方式，1）可以加强员工和公司业绩表现的关联度，促进集团核心骨干上下合力为公司创造更高价值；2）可以留住核心员工，保持管理团队稳定性；3）体现核心员工对公司未来发展信心。

　　该行续指，公司可结转资源丰富，融资保持通畅。土地方面，截止2022年6月30日，公司土地储备总建面5649万平方米，22年1-10月权益拿地金额约447亿人民币。融资方面，境外22年1月及2月分别发行4亿美元增信债券和1.5亿美元优先票据，票面利率分别为2.3%和4.7%；境内2022年上半年公司发行债券总额176亿元人民币，平均融资成本3.33%，同比下降40个基点，公司资金成本逐渐下降，融资保持通畅。