投资报酬率是什么，如何正确的衡量投资报酬率

　　投资报酬率即市场中出现的ROI，是年利润或者年均利润和投资总额的比值。这个比率是指企业在一项商业活动的投资中获得的收入回报。其是一种可以全面的评价投资中心各项经营活动，考评投资中心业绩的综合性质量指标。其揭示了投资中心的销售利润水平，又将资产的使用效果反映了出来。

　　当投资的主体不同时，即计算投资报酬率的公式也就有所差别，当投资主体为企业时，其为营业利润/营业资产的比值。营业利润是指息税之前的利润，营业资产即为企业经营业务的全部资产。企业往往会通过降低成本，将利润率提高，资产的利用效率的提高带动投资报酬率的提高。以投资主体为股东时，净利润与平均净资产的比值即为投资报酬率。前者是股东的回报，后者代表股东投入的资本。

　　其公式非常简单，计算起来也非常方便。这是ROI的一大优点。但往往会忽略一个重要的因素—资金时间价值，无法将投资时间的长短和回收额的有无等条件是否会项目有影响反映出来。投资报酬率往往代表的是一个特定的年份，是不可以长时间用于一个投资的比值。

　　虽然我们知道投资是有风险的，但是其获得的利润吸引这大多数人。人们都想要获得一个令人满意的报酬，那么什么才是令人满意的报酬的？最后获得100万的报酬，这算令人满意吗？报酬的令人满意程度是要靠基础和标准来衡量评估的。

　　要如何的正确评估和衡量投资报酬率呢？

　　一、要以百分比来表示，而不是数字金额。光看数字是看不出来投资报酬的好坏的。

　　二、我们要以年为基础来衡量。两个人同样是获利20%，但如果我的投资是六个月的投资报酬率，你的是两年期的报酬。那么我的年平均报酬率就为40%，而你只有10%。明显可以看出我的投资要远比你好。所以年报酬率的比较会更客观的反映出不同投资工具或者策略的好坏。

　　三、要以投资的净值计算，而不是用投资的总值。就比如想房地产投资，如果你是以30%的收款买了一栋400万的房子，那么你的投资总值为400万元，但你的净值只有120万元，当房价涨了100万元的时候，你的实际获利为83%，而并不是25%。

　　投资就有回报不是百分之百的，在投资上需要考虑很多方面，进行其分析，投资报酬率就是需要分析的一个指标。