经济适用房条件有哪些，经济适用房有什么利与弊

　　经济适用房条件有哪些？根据相关的法律规定，同时符合下列条件的城市低收入家庭，才能申请购买经济适用住房：

　　（一）具有当地城镇户口;

　　（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

　　（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

　　上述条件中规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，要求大家根据当地政府公布的内容检查是否符合要求，根据居民收入、人口结构、商品房价格等各种因素，政府部门综合确定这些标准，具有时效性和动态管理，每年向社会公布一次。

       经济适用房申请流程：

　　经济适用房有什么利与弊？

　　经济适用房的优势：

　　1.经济适用房最明显的优势就是价格低。而且很多房子都是近几年新建的，户型合理。价格比市面上同类型商品房便宜很多。

　　2.政策方面，政府越来越重视保障性住房建设，加大保障性住房开发力度，出台了限制保障性住房购买者、给予相关购房优惠等相关政策。

　　3.近年来，新开发的经济适用房的地理位置已经开始向城市周边地区转移，开发单位逐渐积累了建设保障性住房的经验，在配套设施、绿化环境等细节上取得了进展，更加注重其适用性，因此保障性住房的优势非常明显。

　　经济适用房的弊端：

　　1.保障性住房建设由政府组织，效率低下。如果政府直接出面，就违反了市场经济的专业分工原则。即使间接出面，中间承接的开发商也不以经济效益为考核，难以实现社会资源的优化配置。

　　2.经济适用房以出售为主，缺乏退出机制，这是一个根本性的缺陷。因为买经济适用房的时候穷，不代表以后就穷。收入提高后你不会辞职，你会一直占用政府补贴的住房，这对其他穷人是不公平的。

　　3.我国的经济适用房政策，国家采取减免土地出让金及相关税费的方式，并责令开发商以限定价格出售给中低收入城镇居民。开发商通过协议获得土地，并以政府的固定价格出售。除了房价，房子和社区设施的质量也是由企业自己决定的，这就给企业留下了巨大的利润空间的同时也带来了更多的隐患。

　　4.经济适用房可能会带来一些后遗症，容易形成贫民集中居住的贫民窟和问题社区，导致住宅碎片化。穷人彼此孤立，不交流，越来越少交际，对社会造成了非常严重的影响，严重阻碍了社会的和谐统一。

　　经济适用房条件有哪些，经济适用房有什么利与弊的内容就是以上这么多了，想要购买经济适用房的朋友，一定要谨慎，避免被坑，如果遇到法律相关的问题，欢迎咨询郑州专业合同案件律师。