房价调控政策主要有哪些？为什么房价一直在调控却始终上涨？

　　房价调控政策主要有哪些？房价调控的主要目的是抑制房价过度上涨（为了保证房价稳定上涨），稳定市场房价。2010年，中国房地产政策从以前的支持转向抑制投机和抑制房价过度上涨，并采取了土地、金融和税收等各种控制措施。

　　公众在观望政府的调控行为和调控效果同时，也在观望房市走势和房价预期的。

　　房价调控政策了解之后，那么为什么房价一直在调控却始终上涨？

　　1、房地产调控的目的不是让房价下跌。很多人将房地产调控误解为调控就是让房价下跌。事实上，房地产监管的主要任务是遏制房价的过度上涨，而不是下跌。只要把涨价控制在一定范围内，即使达到了调控的目的，指望调控让价格下降也是不现实的。

　　2、尽管监管收紧，仍有大量资金人涌入楼市。资金涌入房地产市场，一方面是因为房地产投资仍然有利可图；另一方面与其他投资理财市场盈利效果差有关。2018年，投资理财市场整体表现不佳，股市低迷、P2P理财频频打雷、债务违约等。理财市场不仅没有收入保障，还面临更多风险。

　　房地产市场的风险相比之下似乎要小得多，资金自然会从这些投资市场流入房地产市场。由此可见，房地产市场对资金的吸引力有多大，我们宁愿冒违反规定的风险，也要投资。

　　3、房地产开发成本的上升使得房地产企业不得不提高房价来转嫁成本。房地产开发的主要成本之一是土地成本。土地稀缺，地价不断上涨是必然的。另一个是资金的使用成本，大部分用于房地产开发的钱都是借来的，现在房地产公司基本上都是负债经营。但是，现在房地产企业融资并不容易。许多融资渠道已经关闭，融资渠道的减少使得房地产企业的融资成本越来越高。房地产企业要想转嫁这些成本，只能抬高房价。

　　有人说房地产行业是暴利行业，这大概是过去的事了。以万科为例，万科今年上半年营业收入达到1059亿元，而利润只有91亿元，利润仅占营业收入的8.6％左右。

　　上述是关于房价调控政策的相关知识，对此感兴趣也可以了解一下房价暴跌是妄想，希望对您有所帮助。