安置房过户在哪里办理？过程有哪些？要收取什么费用？

　　安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。安置房的买卖主要看安置房是否有房产证。当然，有房产证的拆迁安置房是可以买卖的，其交易过户和普通房子没什么区别。安置房过户哪里可以办理？过户的过程是什么？这里还有房产税的征收范围，来看看吧！

　　一、安置房过户在哪里办理？

　　1、我们常说的安置房，是因为城市规划以及土地开发等原因要占用土地，所以安置给居民或者承租人居住的房屋。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的限制。因此，它与普通的商品房交易有很大的不同。

　　2、安置房的过户可以在当地房产交易中办理，过户当天付60％，拿到房产证后再付10％。过户手续并不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证即可过户。

　　3、注意的是，双方必须在场，才能签字，如果一方不去作委公证处，一次性付款在时间上比贷款快一个月，其他方面没有区别。总时间是你可以在签约当天（带着所有材料）过户，过户后20个工作日内领取新的房产证，交水电费给他人。

　　二、安置房过户的过程是什么？

　　1.签订房地产买卖合同（可在当地房地产交易中心购买），合同中明确双方的约定，如如何付款，分期付款等。一般会给他30％的首付，然后去房地产交易中心过户，过户当天交60％，拿到房产证后再给他最后10％。

　　2.过户手续并不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证即可过户。注意双方必须到场，想签字的，如果一方不去，去作委!公证处一次性付款，时间上比贷款快一个月，其他没有区别。总时间是你可以在签约当天（带着所有材料）过户，过户后20个工作日内领取新的房产证，交水电费给他人。

　　三、随着城市的建设和发展越来越快，所以政府就尽可能的建设多的安置房来满足拆迁户的需求。如果在房地产交易中遇到安置房，一定会遇到过户阶段的过户费用计算问题。我们来看看安置房的过户费用具体包括什么？

　　1.测绘费1.36元/平方米，由买受人支付；

　　2.评估费为0.5％（评估金额允许浮动），由买方支付；

　　3.契税评估金额由买方首次支付；

　　90平方米以下：总价*1％

　　90-144平米（套房120平米）:总价*1.5％ 144平米（套房120平米）或非一般：总价*3％

　　4.所得税由出卖人按全额1％承担，2年后只减征或免征该房屋；

　　5.交易费用为6元/平方米，由双方支付；

　　6.工作费用80元，买方（印花税费用在5元）；

　　7.、卖方缴纳营业税的5.6％，普通住房可减免2年。

　　以上内容就是小编带来的安置房过户的过程以及在哪里办理的相关内容了，希望对各位有所帮助！