中交地产2019年将继续推进规模化发展

　　 【中交地产(000736)、股吧】4月11日晚间公布的2018年报显示，去年公司实现签约销售面积123.38万平方米，签约销售金额148.77亿元，回款金额161.33亿元，经营规模及经营业绩均较上一年度有了大幅增长。全年实现营业总收入89.48亿元，同比增长42.91%；实现利润总额15.42亿元，同比增长47.07%；归属于上市公司股东的净利润8.10亿元，同比增长36.69%，每股收益1.82元；扣非后归母净利润2.86亿元，同比增长74.52%。公司2018年利润分配预案为10派1.9元现金红利（含税）送2股。

　　据了解，2018年，中交地产进一步优化战略布局，北京、天津、宁波、苏州、长沙、武汉等深耕区域再有斩获，新进入杭州、东莞、石家庄和青岛等经济较为发达城市，总计进入城市达22个，规模效应初步显现。同时，公司进一步丰富投资方式，加大对外合作力度，在招拍挂取得土地方式之外，通过收并购获取新项目，并与行业内知名企业进一步深化了合作关系。 面对房地产行业调控持续的情况，公司各项目团队扛住压力，坚定信心，控成本，提收益，确保项目经营目标的达成，有力支撑了整体业绩的提升。

　　展望2019年，中交地产认为，在房地产市场保持稳定运行前提下，预计各项调控政策仍将以“稳”为主，同时也将增加因城施策、理性施策的结构优化。面对市场需求的变化，行业发展将逐渐由普遍规模化扩张向结构优化转变，房地产企业亦迫切需要从单纯销售赢利到依靠服务升级和资产增值赢利的转变，实现从同质化供给到个性化、差异化供给的转变。

　　为此，今年公司将继续聚焦传统房地产开发业务，确立“规模化、专业化、标准化和快速化”的发展方向；坚持市场化改革方向和资本运作方向，提升投资能力、融资能力和运营能力；并不断加强组织体系建设、产品体系建设、成本管理体系建设和人才体系建设，争取实现发展理念、开发模式、资本市场、体制机制和业务创新“五大突破”。

　　根据公司编制的2019年财务预算报告，中交地产今年预计签约销售额190亿元，同比增长约23.70%；预算营业收入135亿元，同比增长50.88%；预算利润总额13亿元，其中归属于母公司所有者的净利润约4.1 亿元。（王屹）