港企金亨集团24.21亿摘得上海虹桥办公用地 需100%自持

　　5月6日晚间，上海市土地交易市场出让长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块，最终，该地块由香港企业金亨集团有限公司以24.21亿元的价格竞得，溢价率49%。

　　据观点地产新媒体获悉，201903501号地块名为长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块，地块位于仙霞路娄山关路交汇处，是虹桥开发区核心位置，东至娄山关路，南至仙霞路，西至古北公寓，北至紫云西路。

　　该地块的出让面积为1.53万平方米，容积率为3.5，限高88米，规划地上建筑面积仅5.36万平方米，地下经营面积仅4400平方米，合计5.8万平方米，用途为写字楼，需100%自持。

　　该地块的起拍价为16.22亿元，经过近1个小时的竞拍，最终该地块由金亨集团有限公司以24.21亿元的价格竞得，溢价率46%。值得一提的是，金亨集团有限公司于去年11月在香港注册成立。

　　根据出让条件，该地块需，统一招商、统一运营、统一管理，同时，需设置6000平方米的艺术休闲公园；需建设地上建筑面积3000-4000平方米地下建筑面积不低于3000平方米的文化设施、地下建筑面积1000平方米的行政服务设施、地下建筑面积400平方米的食堂。

　　此外，地块须引进一家具有国际知名度、行业影响力的中国当代艺术展览经营、营运机构。该机构需具有一定规模的实体和影响力，并且营运十年以上；同时需要该机构具有经营当代艺术展览馆+商业+公共文化的经验，即艺术馆+的模式。

　　同时，该地块要求，建成后产业招商落地率不低于70%，至少引进1家有全国影响力的时尚创意产业类企业总部，税收落地，在项目规划土地综合验收通过之日起1年内完成注册手续。

　　（文章来源：观点地产网）