新湖中宝(600208.SH)拟67.05亿元向融创地产出售瓯瓴实业和玛宝公司股权及相应权益

　　互联网7月16日丨新湖中宝(600208)(600208.SH)公布，基于双方共同的优良品牌、品质追求和开发理念，为更好地发挥新湖在长三角丰富优质的资源储备和融创高效的运营管理能力，双方拟在项目开拓、联合开发、营销体系、物业管理、供应链金融等领域展开全面合作，实现共赢。公司及新湖地产与融创地产签署了《合作协议书》。

　　公司向融创地产转让浙江瓯瓴实业有限公司(“瓯瓴实业”)90.1%的股权(“目标股权1”)及其对应的平阳隆恒置业有限公司(“隆恒公司”)、南通启仁置业有限公司(“启仁公司”)的100%权益；分步实施并最终完成转让上海玛宝房地产开发有限公司(“玛宝公司”)90.1%的股权(“目标股权2”)；平价转让公司对上述公司的全部债权(“目标债权”)。

　　此次交易的交易价款约67.05亿元，其中目标股权1交易价款为5亿元，目标股权2交易价款约3.78亿元，目标债权交易价款58.27亿元。

　　公告显示，瓯瓴实业于2019年7月成为隆恒公司和启仁公司100%股东，除此之外无其他对外投资。隆恒公司持有温州平阳县西湾围涂区块15个地块，合计占地面积65.68万平方米，计容总建筑面积154.87万平方米，土地用途主要为住宅等。启仁公司持有启东市圆陀角度假区4个地块，合计占地面积30.74万平方米，可售住宅计容建筑面积52.14万平方米，土地用途为住宅。

　　玛宝公司持有上海市虹口区青云路167弄地块，项目规划占地面积2.36万平方米，计容总建筑面积约7万平方米，土地用途主要为住宅等。

　　此次交易有利于加快公司现有项目开发进度，加速资产周转，优化公司资产负债水平，实现更加稳健高效优质的发展。公司此次交易产生收益约5亿元，该数据未考虑最终税费情况且未经审计，敬请投资者注意。