商铺卖100万缴多少税？商铺出租的税费计算方法是什么？

　　租房子的时候一般要知道需要的收入和支出。作为店铺的主人，在租房的时候，不仅要收房租，还要交店铺的租税，那么商铺卖100万缴多少税？商铺出租的税费计算方法是什么？感兴趣的朋可以来看看。

　　一、商铺租金税费最新规定

　　1.营业税法规

　　根据最新的商铺租金税费规定，一般按照租金收入缴纳5%的营业税；交城，按7%的营业税加3%的营业税；本地额外2%(这可能因地而异)。

　　2.财产税条例

　　一般按租金收入缴纳12%的房产税；根据房屋租赁合同记载的租金金额，缴纳千分之的印花税。根据现行房产税规定，房产税按租金收入的12%征收；同时，租金收入为营业税的应纳税所得额，营业税按5%缴纳。

　　3.附加税收条款

　　营业税的附加税包括城建税、附加费和地方附加费。根据现行城市维护建设税法，纳税人位于市区的，税率为7%。

　　二、商铺租税怎么算

　　商铺的租税怎么算？商铺租金税主要包括营业税、个人所得税抵扣、房产税、城镇土地使用税等。以下是详细介绍。

       1.营业税

　　月租金收入不足2万元的，免征营业税；月租金收入超过2万元的，按照“服务业-租赁业”5%的税率缴纳

　　缴纳营业税(同时缴纳城建税、附加费、防洪费和地方附加费)。

　　2.个人所得税

　　根据“物业租赁收入”，每次收入不超过4000元的，扣除成本800元；4000元以上扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，按10%的税率计算缴纳个人所得税。

　　计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税款；纳税人承担的租赁物业实际费用的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。

　　3.商店卖100万要交多少税

　　卖100万店铺要交多少税？卖店的时候，如果拿到100万，需要交很多税费。下面是税费的详细介绍。

　　1.房产交易费3元/m2。

　　2.印花税：房价的0.05%。

　　3.土地增值税：

　　(1)如果能提供手办购房发票，土地增值税等于【转让收入减去-手办购房门票价格(每年多5%)减去相关税费】最后乘以适税率。

　　(2)如果不能提供购房发票，土地增值税等于(转让收入减去转让收入乘以90%)乘以 30%

　　4.个人所得税是：

　　实际收款为(转账收入减去房地产原值减去合理费用)乘以20%，核定收款为转账收入乘以7.5%乘以20%。房地产原值的合理支出相当于个人净收入。

　　商铺卖100万缴多少税代入该公式就行了。