一文看懂融创业绩会：现金充沛 下半年拿地基本停止

　　 8月22日消息，融创今日公布中期业绩，上半年本集团收入约为人民币768.4亿元，同比增长约64.9%。上半年净利润102.9亿元，同比增长约61.7%。集团于2019年6月30日的现金余额约为人民币1380亿元，较去年年底增长约14.8%。公司主席兼执行董事孙宏斌、执行董事兼行政总裁汪孟德、公司秘书兼副总裁高曦出席并答记者问。一文看懂融创业绩会：

　　融创：会控制土地增长的节奏 下半年拿地基本停止

　　在今日融创2019年中期业绩会上，融创中国董事会主席孙宏斌表示，今年上半年拿地不多，四五月基本停止。下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。公司秘书兼副总裁高曦表示：“但是我们会控制土地增长的节奏，把我们的优势释放为经营的现金流，降低负债率，保持特别好的流动性，实现稳步发展。”

　　公司秘书兼副总裁高曦表示：融创中国的流动性非常充裕，他续称，下半年可售资源整体为5700亿，将持续供应高质量的货源，因此还会持续贡献大量的现金流。

　　融创中国：在手现金足够偿还未来一年所有到期负债

　　对于负债，高曦认为，融创中国上半年总资产8700亿，增长21%。调整后的有息负债率微升了4个点，整体流动性非常好。在手现金足能还够未来一年所有到期的负债，有息负债的比例持续改善。

　　孙宏斌：房地产宏观调控对三四线城市的影响比较大

　　对于市场走势，孙宏斌表示，其实国内形势不复杂，过去宏观调控需求端多一点，比如限价，这主要是从融资端发力，主要控制资金向房地产流动，不把房地产作为宏观经济的调控工具，这对下半年市场影响是比较大的。

　　融创中国加入天房混改？孙宏斌：都不是真的

　　业绩会上，对于媒体问及融创中国是否加入天房混改，孙宏斌表示，都不是真的。今年4月，据多家媒体消息传出，保利工作组已撤出天房集团，接手方可能是融创，并称仍以托管的形式。

　　融创【中国中期(000996)、股吧】(000996)净利增长61.7% 加大一二线城市土地储备

　　公司表示，下半年，预计将有超过420个项目在售，总可售资源超过5700亿元。其中，超过80%位于一二线城市，充足且布局合理的可售资源将支持公司全年销售去化，贡献大量经营现金流。截至报告期末，现金余额约为人民币1380亿元，较去年年底增长约14.8%。

　　汪孟德：融创文旅业务刚开始 未来三五年业绩会释放

　　关于文旅业务，执行董事兼行政总裁汪孟德回应称，文旅业务才刚刚开始。他提到，文旅的管理是在2018年下半年第四季度开始的，今年对于文旅板块还是一个比较好的开端，但是文旅也是公司未来几年要持续提升、努力的一个过程。

　　汪孟德：地产开发仍为核心主业 文旅城要看长期受益

　　业绩会上，汪孟德表示，文旅城今年6月开业，下半年第四季度昆明的会开业，明年开业3个，后年还有一个，总共12个文旅城将于后年全部完成开业。收入的话，未来两三年占比很低，主要是因为文旅城项目刚起步，未来融创还是会坚持以地产开发为核心主业，文旅城要看长期受益。

　　高曦：融创文旅成功整合了万达文旅团队加入融创

　　据了解，融创中国于2018年初成立了融创文旅集团。高曦表示，融创文旅成功整合了万达的文旅团队加入融创，形成了从设计、建造到运营的完整体系架构。未来将从长期着眼，提升文旅板块的竞争力，提升文旅资产的长期价值。